Fincaraíz1 / 4$600M
Bello
Comuna 9
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2403 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $249.688
- Administración
- $615.500
- Barrio
- Comuna 9
Descripción
Descubre la oportunidad de inversión que te ofrece este lote de 2.403 metros cuadrados. Ubicado en Norte America - Bello; una zona privilegiada, este terreno en ladera de montaña destinado a la construcción de vivienda, tiene entrada a borde de vía pavimentada, se debe cruzar dos porterías. Con una ubicación estratégica y un entorno natural excepcional, este lote se convierte en la opción ideal para construir la propiedad de tus sueños. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único y dar vida a tus proyectos inmobiliarios. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445,6 millones
- Rango razonable
- $445,6 millones – $445,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $185.430
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $185.430; área 2403 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2403 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $580.146/m² · 15 inmuebles(-57% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones2265 m² · 0 hab · Bello · $185.430/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz