Fincaraíz1 / 13$420M
Bello
Bello
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2265 m²
- Área privada
- 2265 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $185.430
- Barrio
- Bello
Amenidades
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- en conjunto cerrado
- rio quebrada cercano a
- porteria 24h
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Se vende lote en una Parcelacion en San Felix Bello, con las siguientes Caracteristicas: - Con un area de 2265m2 aproximadamente. -Parcelacion contara con un mall en la entrada . - Piscina termica, gimnasio y mucho mas. - Cuenta con varias vias de acceso, redes electricas de Epm. - 4 plantas de tratamiento de aguas y alcantarillado, un lago en comun. -Red de gas que va hasta el lote, estudio de suelos al dia, licencia de construccion todo ok. - El lote va quedar cerca de la zona social. Gran oportunidad de inversion para vivir en un lugar soñado !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,5 millones
- Rango razonable
- $377,5 millones – $377,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $166.667
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $166.667; área 2265 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2265 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $580.146/m² · 15 inmuebles(-68% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones2100 m² · Bello · $166.667/m²
Publicado por INMOBILIARIA CASA BLANCA · vía Fincaraíz