Fincaraíz1 / 30$350M
Bello
Bello
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2100 m²
- Área privada
- 2100 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $166.667
- Barrio
- Bello
Amenidades
- bosque nativo
- jardin
- rio quebrada cercano a
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
GRANDIOSO LOTE EN VENTA - SECTOR SAN FÉLIX Código: 31198 ¡Gran oportunidad para invertir! Se vende lote en el barrio San Félix, ubicado en el piso N.º 1, con una amplia extensión de aproximadamente 2100 m², ideal para una variedad de proyectos que se adapten a tus necesidades. Este terreno, clasificado en estrato 1, se presenta como una opción perfecta para quienes buscan desarrollar construcciones residenciales, comerciales o incluso agrícolas, brindando un sinfín de posibilidades para maximizar su potencial. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, este lote ofrece una ubicación estratégica que facilita su aprovechamiento, ya sea para proyectos de vivienda, inversión o emprendimientos que requieran de un espacio amplio y bien situado. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un terreno con características únicas y una relación precio-beneficio inmejorable. ¡Contáctanos ahora mismo para más información o para agendar una visita! Tu próximo gran proyecto puede comenzar aquí. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $389,4 millones
- Rango razonable
- $389,4 millones – $389,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $185.430
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $185.430; área 2100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2100 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bellomediana $580.146/m² · 15 inmuebles(-71.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones2265 m² · 0 hab · Bello · $185.430/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz