$8M /mes

Bogota

Fontibon

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Características

Área: 228 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $32.895
Barrio: Fontibon

Amenidades

cerca centro comercial
colegios universidades
parques cercanos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano

Descripción

lote de 228 m2 con portón a doble altura y una gran parte del lote con cubierta cuenta con 3 oficinas baño y cocineta medidas del terreno de 18 mtrs de fondo *12 mtrs de ancho

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6% vs. lo esperado

Precio esperado: $7,1 millones
Rango razonable: $7,1 millones – $7,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $31.034

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $31.034; área 228 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+63.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$9 millones290 m² · 0 hab · Pontevedra · $31.034/m²
$9 millones290 m² · 0 hab · La Floresta · $31.034/m²