Fincaraíz1 / 6$9M /mes
Bogota
La Floresta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $31.034
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- esquinero
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Excelente lote esquinero en barrio Pontevedra, buena ubicación, terreno de 11.6m de frente x 25.1 de fondo, para un total de 290m2 negociación directa con el propietario
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9 millones
- Rango razonable
- $8,4 millones – $9,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $31.034
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $31.034; área 290 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+53.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones290 m² · 0 hab · Pontevedra · $31.034/m²
- $7,5 millones228 m² · 0 hab · Fontibon · $32.895/m²
- $8 millones300 m² · 0 hab · Olaya · $26.667/m²