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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLoteEstrato 3

$21M /mes

Bogota

El Tintal

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Características

Área
1188 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$17.677
Barrio
El Tintal

Amenidades

  • sobre via secundaria

Descripción

43450.-ESTUPENDO LOTE DE 1.188M2, (22M DE FRENTE X 54M DE FONDO), CON CERRAMIENTO EN MUROS DE LADRILLO SOBRE VIA SECUNDARIA, CERCA AVDA CALI, AVDA CALLE 13 , AVENIDA GUAYACANES. TIENE USOS DE SUELO PERMITIDOS MULTIFAMILIAR COLECTIVA, Y PARA OTROS USOS EL POT REQUIERE SE AUTO DECLARE ANTE SECRETARIA DEL MEDIO AMBIENTE.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-32.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$31,2 millones
Rango razonable
$27 millones – $35,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$26.282

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $26.282; área 1188 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 27%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(-12.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor99/100

    99/100 — el precio está 32.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó