$25M /mes

Bogota

El Vergel

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 1300 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $19.231
Barrio: El Vergel

Amenidades

zona comercial
zona residencial
area urbana

Descripción

Cod 124564 bienco arrienda lote ubicado en el barrio el vergel, cuenta con 1300 metros de fondo, cuenta con servicios de agua y luz, al interior cuenta con espacio de una casa con cocina, baño y lavadero, y tambien espacio para bodega, Oportunidad para inversión amplio lote con diferentes vías de acceso al transporte público por la calle 13 y la avenida ciudad de Cali, cerca al centro comercial tintal, Hayuelos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $23 millones
Rango razonable: $23 millones – $23 millones
Mediana pp/m² comparables: $17.677

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.677; área 1300 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(-4.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$21 millones1188 m² · 0 hab · El Tintal · $17.677/m²

Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz