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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
ArriendoLoteEstrato 3

$30M /mes

Bogota

Engativa

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Características

Área
4000 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$7.500
Barrio
Engativa

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

lote de 4000 m2 libres con medidas de terreno de 52 mtrs de frente * 74 mtrs de fondo ubicado frente a via principal

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$25,7 millones
Rango razonable
$23,6 millones – $27,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6.436

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.436; área 4000 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(-62.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó