Fincaraíz1 / 30$50M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1449 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $34.507
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
El local comecial en ella a funcionado EPS y cuenta con uso multiple. Sector de alta demanda comercial. Esta ubicado sobre via principal, carrera 7 y tiene transporte publico cercano. Área Total Construida: 1449.00 M² Primer piso: 743.00 M² Segundo piso: 706.00 M² Uso: Es uso múltiple por estar ubicado sobre Eje Metropolitano. Parqueaderos internos: 4 y externos 3 para un total de 7 cupos. Carga eléctrica: 40 KVA Baños 15 Oficinas o Consultorios 17 EQUIPAMIENTO: - Ascensor Mitsubishi para 11 personas - Planta Eléctrica de 125 KwA y Transferencia - Equipos de Aire Acondicionado Central para todo el predio y Ventilación - Equipo de Bombeo Hidráulico con dos bombas - Reserva de agua potable 6000 Lts. Este predio todas sus diviciones se han hecho con drywall. Es especioso, cuenta con dos tranques de agua poatble y aire acondicionado; tambien tiene una cuarto para desechos toxicos. Se puede modificar sin problema. Se alquila como tambien se pone con opcion de venta si se requiere.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $57 millones
- Rango razonable
- $57 millones – $57 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $39.339
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $39.339; área 1449 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+71.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $50 millones1271 m² · 0 hab · Lagos De Torca · $39.339/m²
Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz