Fincaraíz1 / 8$50M /mes
Norte, Bogota
Lagos De Torca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1271 m²
- Área privada
- 6975 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $39.339
- Barrio
- Lagos De Torca
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con cerca electrica
- con vivienda
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Excepcional oportunidad de inversión en un lote estratégico, ideal para instituciones educativas o proyectos comerciales de gran envergadura. Ubicado en la Calle 223, este predio goza de una conectividad inmejorable con acceso vehicular y peatonal, garantizando una excelente afluencia. Su privilegiada localización está rodeada por prestigiosas instituciones educativas como el Colegio Nueva York, el Richmond y el Gimnasio San Ángelo, creando un entorno propicio para el desarrollo académico y comercial. Con un área total de lote de 6975 m² y una construcción existente de 1271.86 m², esta propiedad ofrece una infraestructura versátil que incluye 16 salones de clase, oficinas administrativas y baterías de baño, lista para ser adaptada a sus necesidades. El uso de suelo principal institucional y comercial amplía las posibilidades de desarrollo. Además, cuenta con un amplio parqueadero diseñado para vehículos de gran tamaño, un valor añadido que facilita la logística y el acceso. Esta propiedad representa una base sólida para un proyecto exitoso en una de las zonas con mayor proyección.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43,9 millones
- Rango razonable
- $43,9 millones – $43,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $34.507
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $34.507; área 1271 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8.526/m² · 19 inmuebles(+361.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+95.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $50 millones1449 m² · 0 hab · Chapinero · $34.507/m²
Publicado por MiaCasaInmobiliaria SAS · vía Fincaraíz