Fincaraíz1 / 8$85M /mes
Bogota
Alamos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3360 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $25.298
- Barrio
- Alamos
Amenidades
- acceso pavimentado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- fuera de centro comercial
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Lote bien ubicado a nivel urbano , sobre dos ejes viales principales , de influencia metropolitana y zonal, en área industrial y comercial cuyas condiciones de infraestructura urbana, localizada a muy poca distancia del terminal aéreo y sobre la futura Avenida Longitudinal de Occidente, con excelentes facilidades de accesibilidad. Ubicado a 8 cuadras aproximadamente del Centro Comercial Diver Plaza Éxito , Bancos , Restaurantes Los usos industriales permitidos en las zonas comerciales y de transición y dentro de los Usos Anexos se tiene Establecimientos indispensables para el buen funcionamiento de las industrias tales como sucursales bancarias , restaurantes , bodegas , clubes deportivos y las oficinas necesarias para cada instalación.127-3767 ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $85 millones
- Rango razonable
- $78,5 millones – $85 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $25.298
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.298; área 3360 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3360 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
- $58,8 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $17.500/m²
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
- $58,8 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $17.500/m²
Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz