Fincaraíz1 / 11$85M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3360 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $25.298
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- industrial
- lote vacio
- servicios publicos
- vista panoramica
Descripción
1. Precio ***. Arriendo 85.000 milllones 3. Medidas 3.360 mts, con un frente de 48 mts y un fondo de 70 mts. 4. Estrato 3 5. Resistencia piso de 3.000 p.s.i 6. Forma rectangular 7. Posee todos los servicios 8. A 8 kilómetros de de Diver Plaza (Exito, bancos, Restaurantes. 9. Con permiso de uso industrial como Sucursales Bancarias, Restaurantes, bodegas, clubes deportivos cada uno con posibilidades de oficinas. 10. Dirección calle 66 con 95.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $85 millones
- Rango razonable
- $78,5 millones – $85 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $25.298
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.298; área 3360 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3360 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Alamos · $25.298/m²
- $58,8 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $17.500/m²
- $58,8 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $17.500/m²
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
- $85 millones3360 m² · 0 hab · Engativa · $25.298/m²
Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz