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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 3

$5,5 mil M

Bogota

San Luis - Patios

Resumen inteligente

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Características

Área
115 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$48M
Barrio
San Luis - Patios

Amenidades

  • lote vacio
  • area rural

Descripción

Exclusivo lote de 115.461 m² (aproximadamente 11.5 hectáreas) en La Calera, ideal para el desarrollo de actividades ecológicas. Estratégicamente ubicado en los Cerros Orientales de Bogotá, en el sector San Luis, barrio La Esperanza, a la altura del Km 5 de la vía La Calera. Este predio colinda con importantes terrenos de antenas de TV y predios de la CAR, garantizando un entorno natural y protegido. Su proximidad a la Carrera 7 con Calle 85, a pocos minutos de distancia, ofrece una excelente conectividad con la ciudad. Además, cuenta con una valiosa reserva forestal, lo que lo convierte en una oportunidad única para proyectos sostenibles y en armonía con la naturaleza.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

3 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

  • Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+1121% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    Neutro: sin valoración por falta de datos.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 3 inmuebles con los que se comparó