Fincaraíz1 / 18$18M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Área privada
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $30.000
- Barrio
- Engativa
Descripción
Bodega en arriendo ubicada en el barrio Florencia, Engativá, en la Carrera 89 A #77 A 02, con una excelente ubicación estratégica a tan solo media cuadra de la Calle 80 y a una cuadra de esta importante vía principal, con fácil acceso a la Av. Ciudad de Cali y a múltiples barrios del sector. Cuenta con un área total de 600 m² (20 metros de frente por 30 metros de fondo), distribuida en dos secciones: una completamente cubierta y otra mixta con zona descubierta y bodega en la parte posterior. El inmueble ofrece amplio espacio para el ingreso y salida de vehículos de carga pesada, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o distribución. Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y funcionalidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,9 millones
- Rango razonable
- $13,9 millones – $13,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23.102
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.102; área 600 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+48.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad30/100
30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones606 m² · 0 hab · Bosa · $23.102/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz