Fincaraíz1 / 9$14M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 606 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $23.102
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Este lote comercial para alquiler se encuentra en una ubicación privilegiada de Bogotá D.C., en el departamento de Cundinamarca. Su amplia área construida de 606 M2 es ideal para emprendedores que buscan iniciar o expandir su negocio en una zona de alta demanda. Este inmueble cuenta con servicios básicos de agua y electricidad, lo que facilitará el funcionamiento de cualquier tipo de negocio que se desee establecer. Una de las características más destacadas de este lote es su vista panorámica, lo que le brinda una gran iluminación natural y una sensación de amplitud. Además, su ubicación estratégica ofrece acceso fácil a medios de transporte público, lo que facilita el desplazamiento de clientes y empleados. Su entorno comercial es ideal para atraer una gran afluencia de clientes, ya que se encuentra en una zona de alto tráfico y cercano a otros establecimientos y comercios. Los alrededores de este lote también cuentan con una variada oferta gastronómica, lo que lo convierte en un lugar atractivo para establecer un negocio de comida o para aquellos negocios que buscan un entorno dinámico y con opciones de comida cercanas para sus empleados. No dejes pasar la oportunidad de alquilar este lote comercial y hacer realidad tus proyectos empresariales en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Bogotá D.C. ¡Contáctame ahora para obtener más información y agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,5 millones
- Rango razonable
- $14,2 millones – $16,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $25.638
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $25.638; área 606 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones470 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $21.277/m²
- $18 millones600 m² · 0 hab · Engativa · $30.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA R&D · vía Fincaraíz