Fincaraíz1 / 28$44,8 mil M
Bogota
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2,6 mil M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- acceso para camiones
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona industrial
- area urbana
Descripción
¡Gran oportunidad para constructores! Lote en Santa Ana, Soacha, ideal para proyectos VIS. Ubicación estratégica a una cuadra de la Autopista Sur. Cuenta con servicios públicos, bodegas., casino para empleados, planta eléctrica y tres accesos independientes. ¡Inversión con alto potencial!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $44,6 mil millones
- Rango razonable
- $44,6 mil millones – $44,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 mil millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.622.169.249; área 17 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+67177.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $44 mil millones16.78 m² · 0 hab · Suba · $2,6 mil millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz