Fincaraíz$44 mil M
Norte, Bogota
Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16.78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2,6 mil M
- Barrio
- Suba
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
Descripción
Se vende un lote de 17,500 metros cuadrados, ubicado en una zona de estrato 3 con uso mixto. Este terreno es ideal para proyectos residenciales, comerciales o una combinación de ambos. Su precio es de $2,500,000 por metro, lo que da un valor total estimado de venta de $44,000 millones. Con una ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo, este lote ofrece la posibilidad de generar ingresos significativos en una área en crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este excelente terreno que puede convertirse en tu próximo gran proyecto. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $44,2 mil millones
- Rango razonable
- $44,2 mil millones – $44,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 mil millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.635.294.118; área 16.78 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+63148.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+66842.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $44,8 mil millones17 m² · 0 hab · La Candelaria · $2,6 mil millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Prego SAS · vía Fincaraíz