Fincaraíz1 / 18$1,6 mil M
Bucaramanga
Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Campestre
Descripción
Casa comercial (C1) ideal con múltiples espacios en dos niveles para ser adaptada según las necesidades requeridas de acuerdo al tipo de necocio. Tiene un patio pequeño en el primer nivel y una terraza en la parte posterior en el segundo piso.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.575.107; área 400 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(+84.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones466 m² · 2 hab · Garcia Rovira · $2,6 millones/m²
Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz