$1,2 mil M

Bucaramanga

Garcia Rovira

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Características

Área: 466 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $3M
Barrio: Garcia Rovira

Amenidades

cerca a sector comercial
con vivienda
servicios publicos
area urbana

Descripción

EN VENTA LOTE DE USO PARQUEADERO – LAVADERO – CAMBIO DE ACEITE Y DOS (2) LOCALES COMERCIALES, ubicado en la CALLE 31 # 9-75, barrio Girardot; del Municipio de Bucaramanga, Departamento de Santander. Uso de suelo (C-2) COMERCIAL Y DE SERVICIO LIVIANOS O AL POR MENOR.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $2,6 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.561.991; área 466 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(+22.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$950 millones420 m² · 0 hab · Gaitan · $2,3 millones/m²
$1,6 mil millones535 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3 millones/m²
$1,2 mil millones553 m² · Centro · $2,2 millones/m²
$1,6 mil millones400 m² · 0 hab · Campestre · $3,9 millones/m²
$1,4 mil millones546.45 m² · 0 hab · Los Cedros · $2,6 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA VITRINA URBANA SAS · vía Fincaraíz