$1,6 mil M

Bucaramanga

Garcia Rovira

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Características

Área: 535 m²
Área privada: 535 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Garcia Rovira

Amenidades

cerca a sector comercial
lote vacio
servicios publicos
area urbana

Descripción

CENTRO-BARRIO GARCIA ROVIRA CRA 14 LOTE AREA 535 M2 LIBRE DE DEUDAS. VALOR $1.570.000.000.- CATEGORIA DEL SUELO URBANO.- TRATAMIENTO URBANISTRICO: AREA DE ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIOS LIVIANOS O AL POR MENOR (c-2).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,4 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $2,6 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.561.991; área 535 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 16%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(+42.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$1,4 mil millones665 m² · 0 hab · La Concordia · $2,1 millones/m²
$1,2 mil millones553 m² · Centro · $2,2 millones/m²
$1,6 mil millones400 m² · 0 hab · Campestre · $3,9 millones/m²
$1,4 mil millones546.45 m² · 0 hab · Los Cedros · $2,6 millones/m²
$1,2 mil millones466 m² · 2 hab · Garcia Rovira · $2,6 millones/m²

Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz