Fincaraíz1 / 4$1,4 mil M
Bucaramanga
La Concordia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 665 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Concordia
Descripción
¡Atención inversionistas! Buscas un lote en Bucaramanga para construir tu próximo proyecto? Este terreno de 665m² en estrato 3 es ideal para ti. Ubicado en una zona con servicios públicos de agua y energía, ¡no pierdas la oportunidad de invertir en este lugar con gran potencial! Contáctanos para más información. #InversiónSegura #Bucaramanga #LoteEnVenta
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.568.549; área 665 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones535 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3 millones/m²
- $1,4 mil millones546.45 m² · 0 hab · Los Cedros · $2,6 millones/m²
- $1,2 mil millones553 m² · Centro · $2,2 millones/m²
- $1,2 mil millones466 m² · 2 hab · Garcia Rovira · $2,6 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz