Fincaraíz1 / 5$1,2 mil M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 553 m²
- Área privada
- 553 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
CENTRO LOTE CARRERA 10 No. 12-15, Área privada 553.52 M2, Tiene licencia de construcción para 11 pisos, destinado para vivienda, oficinas, bodegas, zona de alta valorización, con servicio públicos, acueducto, energía eléctrica, gasoducto domiciliario. estrato ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.568.549; área 553 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(+3.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones535 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3 millones/m²
- $1,4 mil millones665 m² · 0 hab · La Concordia · $2,1 millones/m²
- $950 millones420 m² · 0 hab · Gaitan · $2,3 millones/m²
- $1,6 mil millones400 m² · 0 hab · Campestre · $3,9 millones/m²
- $1,4 mil millones546.45 m² · 0 hab · Los Cedros · $2,6 millones/m²
- $1,2 mil millones466 m² · 2 hab · Garcia Rovira · $2,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz