Fincaraíz1 / 6$1,4 mil M
Bucaramanga
Los Cedros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 546.45 m²
- Área privada
- 546 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Los Cedros
Descripción
Los Cedros, lote 546,45 metros, 19 metros de frente por 28 metros de fondo, estrato 6, atraviesa de calle a calle, valor venta $1.400 millones. 0.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.418.506; área 546.45 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(+21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones400 m² · 0 hab · Campestre · $3,9 millones/m²
- $1,6 mil millones535 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3 millones/m²
- $1,4 mil millones665 m² · 0 hab · La Concordia · $2,1 millones/m²
- $950 millones420 m² · 0 hab · Gaitan · $2,3 millones/m²
- $1,2 mil millones553 m² · Centro · $2,2 millones/m²
- $1,2 mil millones466 m² · 2 hab · Garcia Rovira · $2,6 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz