Fincaraíz1 / 12$630M
Bucaramanga
Pan De Azucar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 277.18 m²
- Área privada
- 277 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Pan De Azucar
Descripción
SE VENDE, Bajos de Pan de Azúcar, lote de 277, 18 metros, 9 metros de frente por 30.5 de fondo, valor venta $630 millones. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $614,8 millones
- Rango razonable
- $614,8 millones – $614,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.218.045; área 277.18 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(+8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones266 m² · 0 hab · La Aurora · $2,2 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz