Fincaraíz1 / 4$590M
Bucaramanga
La Aurora
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 266 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- La Aurora
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Me Cuadra Inmobiliaria presenta este lote en venta de 266 m² ubicado en el barrio Aurora de Bucaramanga, ideal para proyectos de uso mixto en una zona con alto potencial de valorización. Con acceso directo a vías principales, cercanía a transporte público, centros comerciales y zonas residenciales, este lote se encuentra en un entorno dinámico, perfecto para desarrollar comercio, vivienda o inversión institucional. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para quienes buscan desarrollar en una zona urbana consolidada con gran proyección.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $604,6 millones
- Rango razonable
- $604,6 millones – $604,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.272.891; área 266 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(+5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones277.18 m² · 0 hab · Pan De Azucar · $2,3 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz