$200M

Bucaramanga

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Características

Área: 10000 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $20.000
Barrio: Bucaramanga

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $190 millones
Rango razonable: $190 millones – $190 millones
Mediana pp/m² comparables: $19.000

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.000; área 10000 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(-99% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$170 millones · 0 hab · La Guacamaya
$190 millones10000 m² · Bucaramanga · $19.000/m²

Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz