Fincaraíz1 / 9$190M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10000 m²
- Área privada
- 10000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $19.000
- Barrio
- Bucaramanga
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD.! TERRENO CON AREA DE 10.000 M2 UBICADO EN LA VEREDA LA NAVARRA, A 8 KILOMETROS DEL PEAJE DE LA ENTRADA A LA MESA DE LOS SANTOS, POR SU UBICACION GEOGRAFICA, MANTIENE SIEMPRE ZONAS VERDES. TIENEN UNA VISTA PANORAMICA A LAS CASCADAS DEL SALTO DEL MICO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $200 millones – $200 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.000; área 10000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $2,1 millones/m² · 38 inmuebles(-99.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones10000 m² · 0 hab · Bucaramanga · $20.000/m²
- $170 millones · 0 hab · La Guacamaya
Publicado por INMOBILIARIA QUINTA 22 · vía Fincaraíz