Fincaraíz1 / 20$430M
Caldas
Caldas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2600 m²
- Área privada
- 2600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $165.385
- Barrio
- Caldas
Amenidades
- bosque nativo
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Vendo lote en Caldas – Vereda La Miel Lote con excelente ubicación, a solo 15 minutos de la autopista Caldas - Medellín ? Área total: 2.600 m² ? Área explanada: 600 m² ✅ Detalles importantes: Estudio de suelos certificado Posibilidad de construir una propiedad de 2 niveles Potencial para explanar el área para ampliar zona de construcción. Ideal para tener un lugar tranquilo y descanso cerca del casco urbano Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto campestre en un entorno natural y tranquilo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $297,1 millones
- Rango razonable
- $297,1 millones – $297,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.286
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.286; área 2600 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 2600 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Caldasmediana $894.376/m² · 11 inmuebles(-81.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones2800 m² · 0 hab · Caldas · $114.286/m²
Publicado por SURAMERICANA DE ARRENDAMIENTOS S.A. · vía Fincaraíz