Fincaraíz1 / 3$6 mil M
Caldas
Caldas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2237 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Caldas
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
LEO se vende servicentro en caldas lote uso comercial cuenta una isla 2 dispensadores 2 tanques metalicos de 1000 y 5000 galones con area de 2237 m2 lavadero de 599 m2 sector comercial actividad multiple sobre el corredor de la carrera 50 se ven inmuebles de 1 piso hasta 4 pisos iglesia de la inmaculada sede universitaria la sallista y colegio tercer milenio cuenta con todos los servicios publicos alcantarillado acueducto alcantarillado red telefonica alumbrado publico y acometidas especiales para su funcionamiento
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 mil millones
- Rango razonable
- $6 mil millones – $6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.682.164; área 2237 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2237 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Caldasmediana $894.376/m² · 11 inmuebles(+199.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones2237 m² · Caldas · $2,7 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz