Fincaraíz1 / 3$6 mil M
Caldas
Caldas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2237 m²
- Área privada
- 2237 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Caldas
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Estación de Servicio (Bomba) con 30 años de servicios. Venta de combustible: 60.000 glns promedio mes. Bandera: Terpel. Equipos: 2 islas, 3 dispensadores, 2 tanques metálicos (1 de 10.000 Glns y 1 de 5.000 Glns). Área total: 2.237 m2 aprox). Lote disponible 1530 m2 aprox. Precio EDS 5.300 millones. La infraestructura de servicios públicos, se cuenta con la conexión a todos los servicios públicos, alcantarillado, acueducto, energía eléctrica, red telefónica, alumbrado público, acometidas especiales. El valor es negociable a la hora de mirar la propuesta del interesado, se realizaron varias mejoras como el aumento de galonaje, hay un local nuevo y el servicio que presta de un lavadero donde se recibe una renta mensual y se está cerrando tema de licencia para un CDA rentado por 10 años y se tendrá una renta fija mensual.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 mil millones
- Rango razonable
- $6 mil millones – $6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.682.164; área 2237 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2237 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Caldasmediana $894.376/m² · 11 inmuebles(+199.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones2237 m² · 0 hab · Caldas · $2,7 millones/m²
Publicado por EL DANDY INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz