Fincaraíz1 / 3$850M
Calima
Calima - El Darien
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $170.000
- Administración
- $136.000
- Barrio
- Calima - El Darien
Descripción
Haz realidad el proyecto de tus sueños en la exclusiva Parcelación Noruega, en Calima. Este magnífico lote de 5.000 m² ofrece el espacio ideal para construir una espectacular casa de descanso o una residencia campestre rodeada de naturaleza, aire puro y un entorno de absoluta tranquilidad. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la belleza del Lago Calima, reconocido por su clima agradable y sus actividades náuticas, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir, descansar o invertir. Un lugar donde la exclusividad, el paisaje y la valorización se unen para ofrecer una calidad de vida excepcional.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+78.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $475 millones
- Rango razonable
- $475 millones – $475 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.000; área 5000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 78.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 5000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 78.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $560,5 millones5900 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $95.000/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz