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Calima
Calima - El Darien
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 5900 m²
- Área privada
- 5900 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $95.000
- Barrio
- Calima - El Darien
Descripción
? Lote de 5.900 M2 ( zona sombreada en la foto) en Fabulosa Urbanizacion en Calima. Vista al Lago y a la Reseva. Excelente Ubicación. Con acceso a Reserva Forestal Unidad muy bien habitada de 65 lotes ( algunas casa ya construidas) con espacio para picnic, seguridad 7x24
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $453,2 millones
- Rango razonable
- $400,2 millones – $492,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.813
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.813; área 5900 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 5900 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones6825 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $54.212/m²
- $645,8 millones7176 m² · 0 hab · Calima · $90.000/m²
- $600 millones7384 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $81.257/m²
- $550 millones7600 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $72.368/m²
- $500 millones · 0 hab · Calima - El Darien
Publicado por SEKTOR-IN NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz