Fincaraíz1 / 6$550M
Calima
Calima - El Darien
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 7600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $72.368
- Administración
- $285.000
- Barrio
- Calima - El Darien
Amenidades
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- sobre via principal
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Se VENDE Lote con excelente ubicacion a orilla de la carretera principal en la parcelación el lago Ãrea : 7600 mts, de los cuales se cuenta con 1400 mts de bosque nativo privado y terrereno totalmente acondicionado listo para costruir aplanado y con roca muerta .El condominio cuenta con muelle privado al lago para deportes nauticos carreteras internas con placa huella, porterÃa las.24 horasz Condominio en ambiente familiar muy tranquilo. Se entrega con planos y diseño de la casa. Llámanos para más información.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $650,8 millones
- Rango razonable
- $566,2 millones – $693,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.628
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.628; área 7600 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 7600 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(-45.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones7384 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $81.257/m²
- $645,8 millones7176 m² · 0 hab · Calima · $90.000/m²
- $370 millones6825 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $54.212/m²
- $560,5 millones5900 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $95.000/m²
- $500 millones · 0 hab · Calima - El Darien
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz