Fincaraíz$600M
Calima
Calima - El Darien
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 7384 m²
- Área privada
- 7384 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $81.257
- Barrio
- Calima - El Darien
Descripción
Lote en venta el calima, Cuenta con un área 7384 m2, ubicado en zona de gran valorización ideal para tu proyecto . ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $671 millones
- Rango razonable
- $632 millones – $683,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.872
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.872; área 7384 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 7384 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(-39.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $645,8 millones7176 m² · 0 hab · Calima · $90.000/m²
- $789 millones8600 m² · 0 hab · Calima · $91.744/m²
- $550 millones7600 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $72.368/m²
- $560,5 millones5900 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $95.000/m²
- $500 millones · 0 hab · Calima - El Darien
Publicado por Inmobiliaria Clara Ines Mejía S.A.S · vía Fincaraíz