Fincaraíz1 / 24$1,6 mil M
Calima
Calima
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 16049 m²
- Área privada
- 16049 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $99.695
- Administración
- $881.288
- Barrio
- Calima
Amenidades
- acceso para camiones
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
se venden dos lotes en el lago calima a borde de lago con una explaniaciòn mayor a los 8.800M2 , 2 pozos sèpticos,agua y energìa para instalaciòn,esta rodeado por dos vías vehiculares de la parcelaciòn cercano al embarcadero de la parcelaciòn. entrada por la vìa principal, vìa doble calzada buga-buenaventura. poco antes de llegar a la segunda entrada del ingreso al lago calima por donde se llega al hotel recreacional comfandi se encuentra la entrada a la parcelaciòn el lago y de ahì se baja a los lotes. precio de oportunidad a tan solo 110,.000 pesos M2 sana tradiciòn, se escuchan ofertas..ideal para proyectos como habitacional campestre,ecoparque, ecoturismo, Glamping etc con la mejor vista con el atractivo de tener salida directa al lago.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.000; área 16049 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 16049 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(-25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones16000 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $90.000/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz