Fincaraíz1 / 15$270M
Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3205 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $84.243
- Administración
- $2M
- Barrio
- Carmen De Apicala
Amenidades
- bahias de parqueo
- cancha de tennis
- cerca a sector comercial
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- sobre via principal
- vista panoramica
Descripción
Lote en venta – Conjunto Campestre El Imperio, Carmen de Apicalá $270 millones Área: 3.205 m² Invierte en tranquilidad, exclusividad y valorización. Espectacular lote ubicado en uno de los conjuntos campestres más apetecidos de Carmen de Apicalá, ideal para construir la casa de descanso de tus sueños o un proyecto vacacional de alto nivel. ✨ El conjunto cuenta con: Piscinas ⛳ Zona de golf Lagos y naturaleza Parque infantil Bar y zonas sociales Ambiente exclusivo y tranquilo Ideal para desarrollar: ✅ Casa campestre de lujo ✅ Piscina y zona BBQ ✅ Proyecto vacacional o inversión ✅ Espacios amplios para descanso y recreación ☀️ Clima cálido todo el año Excelente ubicación y fácil acceso Alta valorización
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $298,8 millones
- Rango razonable
- $279,4 millones – $318,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.216
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.216; área 3205 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3205 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-66.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones3205 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $81.123/m²
- $240 millones2279 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $105.309/m²