Fincaraíz1 / 19$3,8 mil M
Cartagena
Marbella
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 413 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Marbella
Descripción
SE VENDE LOTE EN CARTAGENA EN MARBELLA FRENTE AL MAR- uso mixto. Área: 413 M2 (frente: 14 mt /fondo: 30mt) Descripción: lote plano, rectangular con ubicado sobre la av Santander o carrera 1 con frente al mar caribe, playas de marbella. Esta a 300mt de la ciudad murallada, a 800 mt del hotel ibis, a 600 mt del centro comercial la serrezuela atrás del lago el cabrero., 1 km del centro de convenciones, a 1.2km del letrero de cartagena. $"3.800.000.000" (3.800 MILLONES)
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
2 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+821.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones · 0 hab · Bayunca
- $5 mil millones · 0 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica
Publicado por Evaluaciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz