Fincaraíz1 / 2$109M
Cartagena
Arroyo Grande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 288 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $380.000
- Barrio
- Arroyo Grande
Amenidades
- comodas vias de acceso
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Magnífico lote de doscientos ochenta y ocho m2 ubicado en el casco urbano del corregimiento de Arroyo Grande, en el entorno del encanto del Mar Caribe, con la magia de la maravillosa Cartagena de Indias, con servicios públicos de agua y luz. Lote arroyo grande ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $161,3 millones
- Rango razonable
- $161,3 millones – $161,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $560.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $560.000; área 288 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones250 m² · 0 hab · Cartagena · $560.000/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz