Fincaraíz1 / 13$140M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $560.000
- Barrio
- Cartagena
Descripción
Tamaño 250 metros cuadrados. Cuenta con servicio de portería y vigilancia las 24H del día. Está a 2 minutos de Cartago vía Zaragoza. A 300 metros vía panamericana. Dos vías de acceso pavimentadas. El lote tiene : *Alumbrado publico *Punto de energía *Acueducto *Alcantarillado *Parqueadero para visitantes *Sede social con: piscina, jacuzzi, zona bbq *Estudio de suelos *Licencia de construcción La ubicación del lote es la más privilegiada del conjunto, se ubica sobre una pequeña colina otorgabdo un panorama maravillosa, 180 grados de vista a la cordillera occidental con hermosos atardeceres. Además , la sede social se encuentra en todo el frente , a solo 3 metros de distancia podemos disfrutar de esta hermosa área para compartir en familia. Espectacular entorno con hotel turístico a 200mts.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,3 millones
- Rango razonable
- $149 millones – $228,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $785.068
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $785.068; área 250 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-43.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones232 m² · 0 hab · La Boquilla · $668.103/m²
- $180,4 millones200 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $902.033/m²
- $109,4 millones288 m² · 0 hab · Arroyo Grande · $380.000/m²
- $189 millones200 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $945.000/m²
Publicado por BIENES RAICES RISARALDA - CONSUELO MURILLO S. · vía Fincaraíz