Fincaraíz1 / 4$155M
Cartagena
La Boquilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 232 m²
- Área privada
- 232 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $668.103
- Barrio
- La Boquilla
Descripción
Construye la casa de tus sueños en Cartagena, conjunto cerrado , con dos kilometros de playa exclusiva frente al mar, ten la oportunidad de tener casa propia en la ciudad turìsitica nùmero uno de Colombia, a 15 minutos del aeropuerto , 25 minutos de la ciudad amurallada, con excelentes planes de financiaciòn, tenemos lotes disponibles desde 232 metros en adelante .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,6 millones
- Rango razonable
- $119,5 millones – $211,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $731.017
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $731.017; área 232 m².
Confianza baja — Solo 4 comparables o dispersión alta (IQR 54%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones250 m² · 0 hab · Cartagena · $560.000/m²
- $180,4 millones200 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $902.033/m²
- $109,4 millones288 m² · 0 hab · Arroyo Grande · $380.000/m²
- $189 millones200 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $945.000/m²
Publicado por Kasa Moderna SAS · vía Fincaraíz