Fincaraíz1 / 12$189M
Cartagena
Serena Del Mar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Precio/m²
- $945.000
- Barrio
- Serena Del Mar
Amenidades
- asador
- cancha de baloncesto
- cancha de tennis
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Altorena, es el proyecto perfecto para hacer crecer tu patrimonio. Ubicado en la zona norte, el sector con mayor proyección de valorización de la ciudad, Altoarena se encuentra rodeado de los desarrollos que están transformando el Caribe colombiano, incluyendo el futuro Crystal Blue, el primer Shopping Resort de Latinoamérica. Turismo, infraestructura, comercio y alta demanda inmobiliaria convergen en una ubicación estratégica diseñada para multiplicar su valor en el tiempo. Altoarena no es solo un proyecto: es la oportunidad de entrar temprano a una de las zonas con mayor potencial de crecimiento e inversión en Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180,4 millones
- Rango razonable
- $133,6 millones – $195,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $902.033
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $902.033; área 200 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $180,4 millones200 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $902.033/m²
- $237 millones180 m² · 0 hab · Baru · $1,3 millones/m²
- $220 millones225 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $977.778/m²
- $155 millones232 m² · 0 hab · La Boquilla · $668.103/m²
- $140 millones250 m² · 0 hab · Cartagena · $560.000/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz