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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaLoteEstrato 4

$237M

Cartagena

Baru

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
180 m²
Área privada
180 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Precio/m²
$1M
Barrio
Baru

Amenidades

  • arboles frutales
  • zonas verdes
  • zona infantil
  • zona de camping
  • vista panoramica
  • vigilancia 24x7
  • porteria 24h
  • senderos ecologicos
  • sauna turco jacuzzi
  • salon de juegos
  • porteria vigilancia
  • porteria recepcion
  • jardin
  • jardines exteriores
  • gimnasio
  • en condominio
  • canchas deportivas
  • cancha de tennis
  • cancha de futbol
  • bosque nativo
  • bahia exterior de parqueo
  • bahias de parqueo
  • asador
  • acceso pavimentado

Descripción

Lotes en la Isla de Baru, Sector Portonaito

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$194,1 millones
Rango razonable
$168,2 millones – $235,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.078.549; área 180 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+31.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó