Fincaraíz1 / 13$260M
Cartagena
Nuevo Bosque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 171 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Nuevo Bosque
Descripción
Oportunidad de inversión, lote esquinero bien ubicado, con posibilidades de ampliar con lote contiguo, área para eventuales desarrollos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,4 millones
- Rango razonable
- $159,8 millones – $271,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.130.833; área 171 m².
Confianza baja — Solo 4 comparables o dispersión alta (IQR 58%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+52.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones137 m² · 0 hab · Espana · $2,4 millones/m²
- $237 millones180 m² · 0 hab · Baru · $1,3 millones/m²
- $180,4 millones200 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $902.033/m²
- $189 millones200 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $945.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz