Fincaraíz1 / 3$330M
Cartagena
Espana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Espana
Amenidades
- lote vacio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Lote en excelente sitio , cerca a todo, para uso residencial y comercial ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+58.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,3 millones
- Rango razonable
- $208,3 millones – $208,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.520.468; área 137 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 58.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+141.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 58.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones171 m² · 0 hab · Nuevo Bosque · $1,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz