$220M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 225 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 1
Precio/m²: $977.778
Administración: $220.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Hola, somos agente inmobiliarios en la ciudad de Cartagena de indias. Gracias por tomarte el tiempo de conocer nuestro proyecto inmobiliario. Si tienes inquitudes o preguntas al respecto puedes comunicarte a traves de este link https://nicanorcarazorealtor.com/main-contactenos.htm ó nuestro numero de telefono directo: ¡Descubre Planos, videos, reenders del proyectos etc! https://cartagenafincaraiz.com/property/barumare-beach-club-lotes-baru-cartagena-de-indias/ Barúmare Beach Club es mucho más que un proyecto inmobiliario; representa una oportunidad excepcional para asegurar tu futuro financiero. Situado en la hermosa península de Barú, este desarrollo goza de una ubicación privilegiada y se beneficia de la creciente popularidad de esta joya caribeña entre los turistas. Para los inversores inmobiliarios, Barúmare Beach Club es el sueño hecho realidad: aquí puedes construir la villa de tus sueños, en un entorno deseado por todos, lejos del estrés de la vida cotidiana y rodeado por la impresionante belleza natural del Caribe colombiano. Además, Barúmare Beach Club se encuentra en el corazón de Barú, a solo 45 minutos de Cartagena. Rodeado de paisajes espectaculares y con acceso directo a las principales vías de comunicación, este lugar es un punto estratégico perfecto para vivir, trabajar y disfrutar. Nuestro proyecto te ofrece la posibilidad de alquilar tu propiedad en plataformas digitales y obtener una excelente rentabilidad. Al invertir en BARÚMA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $239 millones
Rango razonable: $205,4 millones – $288,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $1,1 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.062.160; área 225 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

$273,9 millones232.24 m² · 0 hab · Arroyo Grande · $1,2 millones/m²
$155 millones232 m² · 0 hab · La Boquilla · $668.103/m²
$180,4 millones200 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $902.033/m²
$189 millones200 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $945.000/m²
$237 millones180 m² · 0 hab · Baru · $1,3 millones/m²
$260 millones171 m² · 0 hab · Nuevo Bosque · $1,5 millones/m²

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz