Fincaraíz1 / 28$274M
Cartagena
Arroyo Grande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 232.24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Arroyo Grande
Descripción
Imagina despertar cada día con el sonido del mar y la luz del Caribe acariciando tu espacio, en un entorno diseñado para quienes exigen privacidad, sofisticación y experiencias únicas. Luwana es mucho más que un proyecto: es un refugio exclusivo con arquitectura de autor, amenidades premium y acceso directo a tu propia playa privada — Alma Beach — solo para residentes. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Cartagena, aquí tú podrás vivir la combinación perfecta entre descanso frente al mar, conectividad con los mejores servicios de la ciudad y una inversión inteligente con alta valorización. Desde lotes desde 260 millones de pesos y con la opción de separar con solo 5 millones, Luwana te da la oportunidad de marcar la diferencia en tu calidad de vida y construir tu legado en un lugar extraordinario.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $296,6 millones
- Rango razonable
- $225,2 millones – $305,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.277.174; área 232.24 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180,4 millones200 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $902.033/m²
- $320 millones256 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $1,3 millones/m²
- $300 millones230 m² · 0 hab · La Boquilla · $1,3 millones/m²
- $300 millones228 m² · 0 hab · El Recreo · $1,3 millones/m²
- $237 millones180 m² · 0 hab · Baru · $1,3 millones/m²
- $220 millones225 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $977.778/m²
- $260 millones171 m² · 0 hab · Nuevo Bosque · $1,5 millones/m²
- $189 millones200 m² · 0 hab · Serena Del Mar · $945.000/m²