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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 4

$320M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área
256 m²
Área privada
256 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$1M
Barrio
Cartagena De Indias

Descripción

Lote de 256 m² en Doral West en el que puedes construir hasta 269 m² más terraza, y $12 millones por debajo del precio de constructora. Tu hogar en un entorno donde el diseño, la planeación y la proyección se unen. ¿Por qué este lote es diferente? Libre construcción: diseña la casa a tu medida, con lineamientos estéticos del conjunto que protegen el valor de todo el sector Índice de construcción generoso: Piso 1: 100 m² Piso 2: 119 m² Piso 3: 50 m² más terraza cubierta Es decir, en 256 m² de lote levantas una casa de aproximadamente 269 m² con terrazas. El entorno: conjunto residencial cerrado dentro de Doral West, con zonas sociales, áreas verdes, seguridad y una planeación urbana que eleva tu calidad de vida. La oportunidad: Precio de constructora: $332.000.000 Nuestro precio: $320.000.000 — $12 millones a tu favor Entrega: diciembre 2026 Un sector en crecimiento constante que impulsa la valorización de tu inversión. Aquí no compras un lote: compras el punto de partida de tu patrimonio, en la zona que más crece. Comenta la palabra INVERTIR o escríbenos y te enviamos ubicación, planos y formas de pago. Guarda este post y compártelo con quien sueña con construir su casa propia. #LotesEnCartagena #DoralWest #ConstruyeTuCasa #InversionInmobiliaria #BienesRaicesCartagena #LotesEnVenta #InversionInteligente #CartagenaDeIndias #TuNuevoHogar #InvertirEnColombia #PatrimonioFamiliar #CasaPropia

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$311 millones
Rango razonable
$238,9 millones – $334,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.214.827; área 256 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+25.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz