Fincaraíz1 / 4$330M
Cartagena
Bahia Kristal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $330.000
- Barrio
- Bahia Kristal
Amenidades
- cerca a sector comercial
- en condominio
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Lote de 1.000 m² ubicado en el exclusivo Condominio Campestre Aleros del Country, en la Zona Norte de Cartagena de Indias, un sector en constante desarrollo y alta proyección de valorización. Su estratégica ubicación, sobre la calzada de salida hacia Barranquilla, después de la estación Al Toque y junto a proyectos como Baia Kristal, Puerta de las Américas y el futuro centro comercial Kristal Malls (2026), además del nuevo aeropuerto internacional, lo convierten en una excelente oportunidad de inversión. El condominio está concebido bajo un enfoque de construcción ecológica, ideal para desarrollar una vivienda campestre cómoda y armónica con el entorno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $310 millones
- Rango razonable
- $310 millones – $310 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $310.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $310.000; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-66.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones1000 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $310.000/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz