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Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $15.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Pie de la Popa - Cartagena Ideal para almacenamiento, lote de uso comercial, sobre via principal, amplios espacios para parquear, ubicado en zona transitada, sobre via principal, cuenta con 3 oficinas internas y 1 baño. El canon es + iva, ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,5 millones
- Rango razonable
- $11,2 millones – $13,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12.507
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.507; área 1000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $9.814/m² · 25 inmuebles(+52.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones1019 m² · 0 hab · El Libertador · $9.814/m²
- $14 millones921 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $15.201/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz