Fincaraíz$14M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 921 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15.201
- Barrio
- Pie De La Popa
Descripción
Lote con excelente ubicación. 16,60 mts frente. 55,50 mts fondo. Total area 921.3 mts. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,4 millones
- Rango razonable
- $10,2 millones – $12,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12.407
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.407; área 921 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $9.814/m² · 25 inmuebles(+54.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones1000 m² · 0 hab · Cartagena · $15.000/m²
- $10 millones1019 m² · 0 hab · El Libertador · $9.814/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz